摘要：“營改增”是國家十二五規劃中重要的稅制改革措施，全面實施營改增，不僅是落實黨的十八屆三中全會的重要舉措，也是推動供給側改革的重要措施。營改增是順應我國經濟發展的一項重要稅改措施，從試點執行到全面展開，進行不斷地修正與完善。“營改增”這一政策從2012年開始實施，采取由點到面的方式。試點區域首先在北京、上海，逐步過渡到江蘇省、安徽省、福建省、廣東省、浙江省等，最后發展到全國范圍內。試點行業也是逐步擴大，首先是交通運輸業、部分現代服務業，其次又納入郵政業、電信業，最后納入房地產業、金融業、建筑業、生活服務業 。本文依據國家政府發布的關于房地產行業營改增政策,從營改增對房地產企業財務管理中的成本影響、籌資影響、投資影響這三個角度入手去具體分析,同時也提出了一些合理的應對措施,可以為房地產企業在成本管理、籌資和投資方面提供一定的借鑒。

關鍵字：房地產企業；營改增；成本管理；籌資；投資

目錄

摘要

ABSTRACT

第一章-緒論-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意義-1

1.3 研究內容-2

1.4 研究框架-2

第二章-營改增對房地產企業成本管理的影響-3

2.1 營改增對房地產企業各項成本的影響-3

2.2 營改增對房地產企業成本費用管理的影響-9

第三章-營改增對房地產企業融資的影響-11

3.1 房地產企業融資的原因分析-11

3.2 營改增對房地產企業債務融資的影響分析-11

3.3 房地產企業在融資方面的應對措施-12

第四章-營改增對房地產企業投資的影響-13

結束語-14

致謝-15

參考文獻：-16