摘要:利率是我國(guó)宏觀調(diào)控的一種主要手段，根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的情況來看制定一個(gè)合理政策尤為重要，還能有利于我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康平穩(wěn)發(fā)展。但房地產(chǎn)行業(yè)卻都依靠商業(yè)貸款，資本結(jié)構(gòu)尤為不合理。在本文的闡述中，我們將會(huì)了解到利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)影響的重要性，通過實(shí)際研究和已有研究成果來對(duì)本文進(jìn)行初步探索。影響房地產(chǎn)的主要因素其中之一就是利率，因此需要我們來加快利率市場(chǎng)化的進(jìn)程和優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整以便于來更改單一而且不平衡的貸款現(xiàn)狀，在優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)讓我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的方式下來應(yīng)對(duì)利率的調(diào)整。

關(guān)鍵詞：利率調(diào)整  資本結(jié)構(gòu)  房地產(chǎn)企業(yè) 

目錄

摘要

Abstract

緒論2

一、利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)研究背景及意義2

（一）研究背景2

（二）研究意義2

二、國(guó)內(nèi)利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響2

（一）國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀結(jié)論分析2

1、利率的基本概念及種類2

2、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程3

3、現(xiàn)今國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r3

三、利率政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)化價(jià)格的影響4

（一）利率在房地產(chǎn)市場(chǎng)改革不合理4

1、利率政策的出臺(tái)制度漏洞4

2、缺少可行的利率監(jiān)管措施4

（二）市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制存在的問題4

1、供求關(guān)系不平衡4

2、政府監(jiān)管不到位4

四、調(diào)整利率穩(wěn)定國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格4

（一）加強(qiáng)我國(guó)利率監(jiān)管職能4

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行制度調(diào)整5

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給問題5

2、加強(qiáng)政府的監(jiān)管5

結(jié)論6

參考文獻(xiàn)7

致謝8