摘要：高房價與營改增背景下地方財源缺失等社會經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問題將人們的目光聚焦到稅制改革上，房產(chǎn)稅改無疑是其中最眾所周知的一個，房產(chǎn)稅對于宏觀經(jīng)濟(jì)增長以及微觀企業(yè)稅負(fù)的影響是本文著重挖掘分析的內(nèi)容，由于上海是營改增與房產(chǎn)稅改兩次稅改的第一批試點(diǎn)，本文將研究對象主要設(shè)定在上海市范圍內(nèi)。文章首先對我國房產(chǎn)稅發(fā)展歷程、特點(diǎn)、稅改責(zé)任做了一定背景介紹，并交待了補(bǔ)充地方財政收入是當(dāng)前房產(chǎn)稅改首要任務(wù)。其次，對上海市房產(chǎn)稅收入、上海市固定資產(chǎn)投資額、進(jìn)出口額、消費(fèi)總支出和上海市國內(nèi)生產(chǎn)總值做實證分析，得出房產(chǎn)稅增收小幅度促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的結(jié)論。隨后，文章分析了房產(chǎn)稅對企業(yè)稅負(fù)的影響，認(rèn)為房產(chǎn)稅稅負(fù)主要集中于房地產(chǎn)行業(yè)，稅源有向個人住宅拓展的空間。文章最后對房地產(chǎn)業(yè)稅費(fèi)和房產(chǎn)稅改提出擴(kuò)大征稅范圍、完善計稅依據(jù)、因地制宜制定稅率、完善配套制度以及規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)非稅收入的建議。

關(guān)鍵詞: 房產(chǎn)稅；地方財源；企業(yè)稅負(fù)；稅費(fèi)體系

目錄

摘要

Abstract

一、我國房產(chǎn)稅淵源與當(dāng)前功能定位-5

（一）我國房產(chǎn)稅征收特征與責(zé)任-5

1. 我國房產(chǎn)稅發(fā)展歷程與特征-5

2.房產(chǎn)稅功能定位-5

（二）房產(chǎn)稅改首要責(zé)任-6

二、房產(chǎn)稅與上海經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系實證分析-7

（一）研究設(shè)計-7

（二）數(shù)據(jù)選取與處理-7

（三）時間序列回歸分析與似然比檢驗-8

三、房產(chǎn)稅費(fèi)對企業(yè)稅負(fù)影響-9

（一）企業(yè)稅負(fù)衡量問題-9

（二）房產(chǎn)稅企業(yè)稅負(fù)分析-10

（三）我國房地產(chǎn)稅費(fèi)體系-12

四、結(jié)論以及房產(chǎn)稅政策建議-13

（一）上海市房產(chǎn)稅試點(diǎn)存在問題-14

（二）房產(chǎn)稅政策完善-14

1. 擴(kuò)大房產(chǎn)稅征稅范圍-14

2. 完善房產(chǎn)稅計稅依據(jù)-15

3. 因地制宜制定稅率-15

4. 完善配套制度-15

（三）非稅收入應(yīng)對-15

參考文獻(xiàn)-16