摘要：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同兼具行政性和合同性的特征，所以其定性一直搖擺于行政合同和民事合同之間，司法實(shí)踐中相關(guān)糾紛解決方式也是行政訴訟和民事訴訟并行。明確該類合同糾紛的司法救濟(jì)途徑對(duì)該類合同的規(guī)范及糾紛救濟(jì)有著重要的意義。本文通過(guò)查閱理論研究文獻(xiàn)及司法判例，分析出其更適合于以行政訴訟的方式解決糾紛，并提出了支持該結(jié)論的理由。并針對(duì)其適用行政訴訟程序時(shí)，行政機(jī)關(guān)的司法救濟(jì)途徑和土地受讓方的救濟(jì)途徑中各自存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，提出了解決的建議。

關(guān)鍵詞：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛；行政訴訟法；司法救濟(jì)；司法實(shí)踐

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)涵義和性質(zhì)-1

2.1  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)的爭(zhēng)議-1

2.2  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同性質(zhì)的確定-4

3  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛的主要類型-5

3.1  因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛-5

3.2  土地購(gòu)買者擅自改變土地的用途和使用條件的糾紛-5

3.3因收回土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛-5

3.4其他糾紛類型-6

4  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決的途徑-6

4.1  行政審判庭審理該類合同案件更具優(yōu)勢(shì)-7

4.2  有大量的法律依據(jù)支持-7

4.3  有利于統(tǒng)一法律適用和裁判標(biāo)準(zhǔn)-7

5  行政機(jī)關(guān)的司法救濟(jì)途徑的完善-8

5.1  現(xiàn)行的觀點(diǎn)-8

5.2  解決的措施建議-9

6  土地受讓方司法救濟(jì)途徑的完善-10

6.1  現(xiàn)行的觀點(diǎn)-10

6.2  解決的措施建議-10

7  結(jié)語(yǔ)-11

參考文獻(xiàn)-12