摘要:隨著社會經濟的發展，市場經濟日益完善，市場的作用力在時刻調整整個房地產行業的供求關系，企業面對的信息也復雜多變，由于缺少成熟的管理手段，致使企業無法及時準確的取得經營活動需要的信息。企業的財務活動面臨著未知，這種未知具有兩面性，在獲得際遇的同時也面臨著風險。房地產公司更是如此，房地產作為資金密集型行業，有投入資金大、營運周期長、供應鏈復雜等特點，它面臨更大的的財務風險。這種潛在的財務風險可能由于沒有及時察覺防范，為企業財務帶來沖擊，甚至導致資金鏈的斷裂。我國及世界范圍內，不管是上市公司還是小型公司，房地產企業因為財務風險而導致的破產事件時有發生，很多大型企業集團陷入財務危機。財務風險經常被作為一種危機信號，很大程度上體現了企業的生存發展能力和潛力。在一直變化的經濟環境下，加強房地產公司自身財務風險的控制能力顯得尤其重要。

本文以榮盛房地產公司為研究實例，先從財務風險的基本理論入手，其次通過對榮盛房產公司經營模式和公司機構的認識，分析識別榮盛房地產公司財務風險，進而提出防范措施。

關鍵詞 房地產企業；財務風險；分析；防范

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意義-1

1.3 國內外研究現狀-2

1.3.1 國外研究現狀-2

1.3.2 國內研究現狀-3

1.4 研究內容和框架-3

1.4.1 研究內容-3

1.4.2 研究框架-4

2 房地產公司財務風險的理論基礎-6

2.1 房地產公司財務風險的種類-6

2.1.1 籌資風險-6

2.1.2 資金回收風險-7

2.1.3 營運風險-7

2.2 房地產公司財務風險的特征-7

2.3 房地產公司財務風險的分析方法-8

3 榮盛房地產財務風險識別與分析-9

3.1 榮盛公司概況-9

3.2 榮盛公司財務風險分析-9

3.2.1 籌資風險分析-9

3.2.2 營運風險分析-11

3.2.3 資金回收風險-13

4 榮盛公司財務風險的控制與防范-14

4.1 榮盛公司籌資風險的防范-14

4.2榮盛公司營運風險的防范-14

4.3榮盛公司資金回收風險的防范-15

結論-16

致謝-17

參考文獻-18