摘要：在當今社會，越來越多的人成為了“房奴”。可見，住房對于一個家庭來說，是至關重要的。居民的消費支出也會隨著房地產價格的變化而發生較大的改變。分析房價與居民消費之間存在的關系，對維持我國國民經濟以及房地產行業的健康平穩發展，對促進社會支出，都具有重大的現實意義。

 本文采用中國統計年鑒中1987-2013年的27年的相關統計數據為樣本，通過VAR模型進行實證分析，進而研究中國房價與居民消費兩者的關系。

結果表明：不斷上漲的房價會導致居民消費支出的減少，并不能絕對準確的說，房價的上漲會給居民消費支出帶來的是“擠出效應”或是“財富效應”。高額房價在一定程度上對居民的消費支出影響較大，不利于當今社會的穩定。所以，當下之急，我們應該采取一些相應的措施來遏制目前房價過快上漲的形勢。首先，政府方面應該制定各種相關政策來控制房價的過快上漲。其次，房地產商自身應該進行合法的、正當的開發行為，而不是投機取巧。最后，居民將最初的傳統消費理念轉變成住房梯度消費理念，學會理性消費而不是盲目攀比，擺脫“炫耀型”和“擺闊型”的住房消費誤區也是至關重要的。但隨著我國社會、經濟的不斷發展，這個課題仍然存在著大量的后續研究。

關鍵詞：中國房價；擠出效應；財富效應；居民消費

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  提出問題-2

2.1  基本概念-2

2.1.1實現的財富效應-2

2.1.2未實現的財富效應-2

2.1.3流動性約束效應-2

2.1.4成本效應-3

2.2  研究背景-3

2.3  研究意義-4

3  實證分析-4

3.1  數據選取與數據處理-4

3.2  數據分析-5

3.2.1平穩協整檢驗-5

3.2.2 VAR模型分析-8

3.2.3 方差分解分析. 8 

4  解決問題-11

4.1  結論-14

4.2  建議以及政策-15

參考文獻-17