摘要：本文基于Logistic模型的視角，從理論和實踐上研究了房地產企業財務風險預警模型的預測效果并得出以下結論：房地產企業的財務風險既受經濟、政策、市場等宏觀因素的影響，還跟企業自身的資產結構和對資金的管理水平有關；二元Logistic回歸模型對房地產企業財務風險的預測比較準確。同時也提出了本次研究的不足之處：首先沒有對數據其定性方面的因素進行研究;其次在統計方法上也存在局限性;最后在分析的過程可能存在數據以及部分信息的流失。

關鍵詞：財務風險預警研究  房地產企業  預警方法  Logistic模型

目錄

摘要

Abstract

一、問題的提出-2

二、房地產企業財務風險預警概述-3

（一）財務風險的定義-3

（二）房地產企業財務風險影響因素-4

1.宏觀財務風險影響因素分析-4--

2.微觀財務風險影響因素分析-4-

（三）財務風險預警模型回顧-5

1.多元線性回歸分析-5-

2.多元線性判別模型分析-5

3.Logistic回歸模型分析-6

4.神經網絡判別方法分析-7

三、實證分析-7

（一）樣本和指標的選擇-7

（二）樣本統計性描述-8

（三）Logistic回歸模型的建立-10

（四）模型的擬合度檢驗-11

（五）模型的預測效果-11

四、結論-12

（一）研究結論-12

（二）本次研究的不足-13

參考文獻-14