【摘要】財務分析，它的依據是財務會計資料，是運用分析技術和方法相結合的技巧的經濟管理活動，它的分析對象主要在于以下三個方面：企業的財務狀況、經營成果和現金流量情況。把許許多多的報表數據變成成對財務報表使用者做出決策有用的信息是財務分析的最基本功能。本文將從財務報表分析出發，結合會計方面的知識，比如管理會計、財務管理和管理學等，以房地產翹楚企業萬科企業股份有限公司為例，根據房地產開發開發周期長、供給調解滯后及與金融業和政府密切相關的行業特征，對其2014年的財務報表進行系統的縱橫向比較，探討萬科公司財務報表中反映出的財務信息，并嘗試結合社會經濟趨勢對這些信息及對其的財務分析，提出一些合理化建議。

【關鍵字】財務分析  萬科  報表  能力

目錄

摘要

Abstract

一、財務報表分析概述-4

（一） 財務報表分析的對象-4

（二）主要方法-4

二、基于萬科地產的財務報告分析-4

（一）行業分析-5

(二）歷史發展及經營范圍-5

（三）資產負債表分析-6

（四）利潤表分析-7

（五）現金流量表分析-10

三、萬科出現的問題以及解決方案-11

（一）問題-11

（二）解決方案-12

四、展望未來-12

【參考文獻】-14