摘要：在競爭激烈的社會環境下，投資大、風險高的房地產行業的競爭尤為激烈。為了在這樣的市場環境下擴大銷售業務，增加市場占有率，陽澄湖房產有限責任公司采取了諸多方式，其中之一就是通過賒銷的方式來增大市場占有率。本文以陽澄湖房產有限責任公司為例，針對房地產行業企業應收賬款存在的風險作出了深入的分析，發現企業應收賬款存在很大的風險甚至可能導致企業的破產。為此提出企業應合理制定信用政策，加強應收賬款的資信調查力度和內部控制，做好逾期應收賬款的催收策略等建議。企業需要形成一套比較規范的控制程序，其中包括事前控制、事中控制和事后控制來促進發展。

關鍵詞：企業應收賬款，市場競爭，陽澄湖房產有限責任公司

目錄

摘要

Abstract

1 引言-4

2 應收賬款理論概述-4

2.1 應收賬款的功能-4

2.2 應收賬款的成本-5

2.3 企業的信用標準及條件-5

2.4 應收賬款的收賬政策-5

3 昆山陽澄湖房產有限責任公司基本情況介紹-6

4 昆山陽澄湖房產有限責任公司應收賬款形成的原因-6

4.1經營環境和市場競爭的影響-6

4.2 應收賬款對企業自身利益的影響-6

5 昆山陽澄湖房產有限責任公司應收賬款管理現狀分析-7

5.1 應收賬款的結構存在不合理性-7

5.2 企業缺乏風險防范意識-8

5.3 企業規章制度的制定不完善-8

6昆山陽澄湖房產有限責任公司應收賬款風險分析-8

6.1 企業決策上存在風險-8

6.2 壞賬損失可能帶來破產風險-8

6.3 機會成本過大-9

7昆山陽澄湖房產有限責任公司應收賬款風險管理改進建議-9

7.1 應收賬款風險管理事前控制分析-9

7.2  應收賬款風險管理事中控制分析-11

7.3 應收賬款風險管理事后控制分析-12

結  論-13

參 考 文 獻-14

致 謝-15