摘要:目前我國房地產行業發展狀況起伏不定，正面臨著持續高房價、高風險等諸多問題，同時大部分房地產企業都面臨著相同的問題，在企業營業利潤持續上升的情況下，而企業財富值卻是一直下降，甚至為負值；為了能夠更好的解決房地產企業發展中面臨的問題，同時能合理地解釋上述房地產上市公司財富值持續下降并且出現負值的現象，本文引用EVA業績評價體系對房地產上市公司近5年的經營業績情況做出評價分析，總結出房地產上市公司的發展現狀，并針對當前面臨的問題提出可行性的參考建議

關鍵字  經濟附加值；房地產上市公司；業績評價

目錄

摘要

ABSTRACT

引 言-4

一、EVA的業績評價理論構架-5

（一）EVA理論概述-5

（二）EVA業績評價指標的計算模型、調整原則及方法-6

（三）上市公司EVA指標評價體系與傳統的業績評價比較優勢-9

（四）EVA指標體系評價房地產上市公司經營業績的可行性-11

二、房地產上市公司EVA業績評價與分析過程-11

（一）房地產行業發展現狀-12

（二）研究對象的選擇-13

（三）EVA指標體系評價過程-13

（四）基于房地產上市公司EVA的業績評價結論-15

三、EVA業績評價體系對房地產行業發展啟示-21

（一）房地產上市公司業績評價問題總結-21

（二）房地產行業上市公司業績評價體系的改進建議-22

參考文獻-24

附  錄-26

致   謝-29