摘要：隨著經濟發展步入新常態，房地產行業告別了飛速增長，迎來行業的改革轉型期。一些房地產企業希望通過上市來改善企業運營效率，于是，借殼上市以其所擁有的獨特優勢獲得了資本市場的認可。本文以新光圓成成功借殼方圓支承上市為研究對象，從企業借殼上市的對象選擇、借殼上市的模式運作、借殼上市的績效評價以及借殼企業的發展前景等方面進行了分析和總結，以期提出有助于改進企業借殼上市策略的建議，為房地產企業走出融資困境提供借鑒。

關鍵詞；房地產企業；借殼上市；績效評價；發展前景

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-2

2  借殼上市概述-2

2.1  企業借殼上市的相關概念-2

2.1.1  借殼上市的概念-2

2.1.2  借殼上市的步驟-2

2.1.3  殼資源和殼公司的選擇-3

2.2  借殼上市的理論基礎-4

2.2.1  并購協同理論-4

2.2.2  信息信號理論-4

2.2.3  市場勢力理論-4

2.3  借殼上市后績效評價方法-4

2.3.1  企業績效的內涵-4

2.3.2  企業績效評價方法-5

3  我國房地產企業借殼上市概述-5

3.1  我國房地產借殼上市現狀-5

3.2  我國房地產企業借殼上市的特征-6

3.2.1  ST殼公司受青睞-6

3.2.2  借殼上市途徑多樣-6

3.2.3  融資成本低-6

3.2.4  房地產行業存在危機-6

4  新光圓成借殼方圓支承上市的案例分析-7

4.1  借殼雙方基本信息簡介-7

4.1.1  借殼方新光圓成公司概況-7

4.1.2  殼公司方圓支承公司概況-7

4.1.3  新光圓成借殼方圓支承上市歷程-7

4.2　新光圓成借殼上市后績效評價-8

4.2.1  盈利能力分析-8

4.2.2  營運能力分析-9

4.2.3  償債能力分析-10

4.2.4  發展能力分析-12

4.3  新光圓成借殼上市后的前景分析-13

4.3.1  打通資本市場，未來發展無限-13

4.3.2  實現做大，努力做強-14

4.3.3  定位明確，站穩腳跟-14

4.3.4  利潤承諾能否實現-14

5  我國房地產企業借殼上市的啟示和建議-15

5.1  獲得政府的支持-15

5.2  結合自身情況-15

5.3  兼顧各利益主體-15

5.4  注重長期發展-15

6  結束語-16

參考文獻-17