摘要: 家庭住房問題涉及千家萬戶，關系千萬百姓切身利益，是廣大人民群眾最關心、最直接的利益問題。對許許多多百姓來說，購置一套住房，改善自己的生活條件，是他們辛辛苦苦工作大半輩子的最大目標，是家庭的頭號大事。房地產行業是我國經濟的支柱產業。房地產行業對人民和國家都有重大的影響。企業管理者通過財務分析，可以合理評價經營者的經營業績和財務人員的工作效率，提高管理水平。投資者通過財務分析，可進一步預測投資后的收益水平和風險程度，做出正確的投資決策。由此可以看出財務分析、財務風險評級，對一個企業發展的重要性。本文通過對萬科財務風險的分析對萬科財務風險評價體系的不足提出解決措施，使企業的財務風險能夠及時有效的控制、財務風險評價體系更加健全。

關鍵字：萬科  財務風險  存在的問題  對策和措施

目錄

摘要

Abstract

一、公司簡介及現狀-1

二、萬科存在的財務風險-2

(一)資產負債率高-2

(二)流動性風險-2

(三)經營風險-3

(四)信用風險-3

三、萬科財務風險出現的原因-3

(一)金融環境影響-3

(二)土地成本影響-4

(三)市場供求影響-5

(四)企業內部控制環節薄弱-7

四、萬科財務風險評價體系的優缺點-7

(一)萬科財務風險評價體系的優點-7

(二)萬科財務風險評價體系的缺點-8

五、萬科財務風險評價體系的解決方案-9

(一)萬科加強現金管理-9

(二)調整資產結構提高資產質量-10

(三)節約成本擴大銷售-10

(四)樹立風險意識增強企業內部控制-11

(五)完善財務風險評價體系-11

六、小結-11

參考文獻-11