摘要：公允價值模式被預言為面向21世紀的計量模式，隨著國際會計理事會在公允價值研究與運用上不斷加大力度，以及我國市場經濟不斷發展，我國也適應潮流，在市場環境不斷變化下，頒布了新的企業會計準則。新準則被稱為革命性的突破。由于傳統計量屬性-歷史成本對之束手無策，促使會計理論與實務重新思考公允價值的應用問題。在眾多的應用公允價值的準則中，除金融工具項目廣泛使用公允價值外，投資性房地產項目是較早運用公允價值計量的非金融資產代表。投資性房地產也是最能直接反應會計政策計量模式選擇的重要內容之一。

關鍵詞：公允價值計量，投資性房地產，市場經濟。

目錄

中英文摘要及關鍵字

一、緒論-1

（一）選題背景-1

（二）國內外文獻綜述-2

二、公允價值及投資性房地產理論概述-4

（一）公允價值理論概述-4

（二）投資性房地產理論概述-4

三、采用公允價值計量投資性房地產的現狀-4

（一）采用公允價值模式，企業執行能力低-4

（二）采用公允價值計量，管理層將其視為管理工具-5

（三）企業對于采用公允價值計量，持有謹慎的態度-5

四、造成大部分企業不采用公允價值計量投資性房地產的原因-6

（一）會計政策謹慎性-6

（二）企業工作量大-6

（三）稅收工作增多-6

（四）市場環境的影響-7

五、金融街控股股份有限公司實例分析-7

（一）公司簡介-7

（二）采用公允價值計量的投資性房地產對財務指標的影響-8

（三）對每股收益的影響-8

六、促進公允價值在投資性房地產中應用的對策-9

（一）規劃活躍市場標準，降低公允價值計量門檻-9

（二）制定更具有操作性的準則-9

（三）培養評估人才-10

（四）建立監管機構-10

七、結論-11

參考文獻-11