摘要：2015年以來，中國房地產(chǎn)的價格不斷攀升，地王頻現(xiàn)，房地產(chǎn)價格之高不僅對老百姓的生活，還是對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都會產(chǎn)生嚴(yán)重的危害。房地產(chǎn)屬于非常特別的一種資產(chǎn)，是金融資產(chǎn)投資商品，也有社會保障的屬性，關(guān)系到政府、企業(yè)、群眾等多個方面，房地產(chǎn)的價格的上升太快，需要進(jìn)行控制，避免對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和老百姓生活的的產(chǎn)生影響。必須經(jīng)過多方努力，共同作為。因此通過剖析萬達(dá)集團(tuán)研究其可能存在的問題和風(fēng)險，提出相關(guān)處置方案，為我國房地產(chǎn)行業(yè)在目前政策局勢不利的環(huán)境中平穩(wěn)發(fā)展，在理論上提供思路，希望能為我國房地產(chǎn)行業(yè)點亮一盞明燈。

關(guān)鍵詞：商業(yè)銀行 金融風(fēng)險 信用風(fēng)險 管理

目錄

中英文摘要及關(guān)鍵字

一、緒論-4

（一）研究背景-4

（二）研究目的和意義-5

（三）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀-5

（四）研究框架-5

二、房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債理論根基-6

（一）負(fù)債水平理論根基-6

（二）負(fù)債的含義和意義-6

（三）房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債水平分類-7

三、萬達(dá)集團(tuán)負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險管制的現(xiàn)狀剖析-7

（一）萬達(dá)集團(tuán)簡介-7

（二）萬達(dá)集團(tuán)管制負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險采取的措施-7

（三) 萬達(dá)公司負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險管制不力的表現(xiàn)-8

四、萬達(dá)集團(tuán)負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險的管制不力的后果及原因-10

（一）萬達(dá)集團(tuán)負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險管制不力的后果-10

（二）萬達(dá)公司負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險管制不力的原因-11

五、提高萬達(dá)公司負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險管制力的對策-12

（一）提高企業(yè)全員的風(fēng)險意識-12

（二)正確把握籌資過程中負(fù)債的量與度-12

（三）建立企業(yè)負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險預(yù)警體系-12

（四）強(qiáng)化負(fù)債經(jīng)營風(fēng)險的日常管理-13

參考文獻(xiàn)-13