摘要：公允價值的引入，使得企業對投資性房地產的后續處理有了可選擇的余地。本文通過查閱滬市和深市房地產行業上市公司發布的最近三個年度的財務報告，研究了上市公司在投資性房地產領域應用公允價值計量的狀況，分析了應用該計量模式對上市公司財務指標的影響。研究結果表明，只有很小一部分公司采用公允價值模式，該模式對公司的財務狀況和經營成果都會產生一定的影響，且各有利弊，但是總體來說利大于弊。本文進一步探究了這種現狀形成的原因，并就改善公允價值的應用情況給出了具體的建議。

【關鍵詞】投資性房地產  公允價值  計量模式  應用

目錄

摘要

Abstract

一、引言-2

二、文獻綜述-2

三、公允價值計量模式在投資性房地產中的應用-3

（一）投資性房地產公允價值模式的應用現狀-3

（二）投資性房地產公允價值模式對財務指標的影響-4

（三）投資性房地產公允價值模式存在的問題-8

四、改善公允價值模式應用現狀的建議-10

（一）適當降低公允價值模式的應用要求-10

（二）降低計量成本-10

（三）完善評估制度-10

（四）縮小成本模式和公允價值模式的應用差異-11

五、結論-11

參考文獻：-11

附件：-13