摘要:房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的大幅波動或者投資失控，不但會危及自身的持續(xù)健康發(fā)展，更會影響上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，造成國內(nèi)資源短缺和浪費，導(dǎo)致國民經(jīng)濟(jì)失衡，甚至危害到社會穩(wěn)定。房地產(chǎn)業(yè)的財務(wù)風(fēng)險一直位列眾多行業(yè)的前列，而通過研究一個行業(yè)的上市公司所面臨的財務(wù)風(fēng)險從一定程度上能反映出這個行業(yè)財務(wù)風(fēng)險的主要狀況。本文以財務(wù)風(fēng)險理論為基礎(chǔ)，選取了十家行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)上市公司作為研究對象，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點，從中選取部分具有代表性的財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)，通過圖表形式反映出了當(dāng)前房地產(chǎn)上市公司面臨的籌資風(fēng)險、營運風(fēng)險以及投資風(fēng)險，對其概念、特征進(jìn)行了研究和解釋說明，接著在此基礎(chǔ)上就其產(chǎn)生原因進(jìn)行了相關(guān)分析，最后針對財務(wù)風(fēng)險的成因從優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，調(diào)整融資與發(fā)展戰(zhàn)略、加強(qiáng)資金管理，提高財務(wù)管理透明度、完善投資決策機(jī)制、健全財務(wù)風(fēng)險防范體系，完善財務(wù)風(fēng)險評估機(jī)制等方面出發(fā)給出了一些房地產(chǎn)上市公司防范財務(wù)風(fēng)險的具體措施，希望能以此為廣大房地產(chǎn)企業(yè)提供一些參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn) 上市公司 財務(wù)風(fēng)險 

目錄

摘要

Abstract

前  言-3

一、房地產(chǎn)上市公司面臨的主要財務(wù)風(fēng)險-4

（一）籌資風(fēng)險-4

（二）營運風(fēng)險-5

（三）投資風(fēng)險-8

二、房地產(chǎn)上市公司財務(wù)風(fēng)險成因分析-12

（一）房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特殊性-12

（二）資本結(jié)構(gòu)不合理-12

（三）現(xiàn)金流管理不完善-12

（四）易受政策環(huán)境及宏觀經(jīng)濟(jì)的影響-13

三、房地產(chǎn)上市公司防范財務(wù)風(fēng)險的措施-14

（一）優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，調(diào)整融資與發(fā)展戰(zhàn)略-14

（二）加強(qiáng)資金管理，提高財務(wù)管理透明度-14

（三）完善投資決策機(jī)制-15

（四）健全財務(wù)風(fēng)險防范體系，完善財務(wù)風(fēng)險評估機(jī)制-15

結(jié)  論-16

參考文獻(xiàn)-17

致  謝-18