摘要：從歷史上看，房產稅一直是各國稅收制度的主要組成部分。隨著中國社會主義市場經濟體制的不斷完善，住房問題已成為國內外關注的焦點。因為歷史、文化、不動產產權制度存在比較大的差距，各國房產制度也有許多不同。在過去的數年中，我國房產稅經歷了多次的較大變動，為了我國房產稅的可行性，比較分析各國房產稅的具體經驗，借鑒并學習適合我國房產稅改革的方法。中國目前在實行財稅制度的稅法，稅收制度設計，稅收征管等方面存在缺陷，為了有效優化中國房地產稅制度結構，穩步推進中國房產稅改革，發揮稅收調節作用的經濟功能，我們應該吸取國外房地產稅制的經驗，促進中國的房產稅收制度改革。 

關鍵詞：房產稅；國際比較；稅收制度 

目錄

摘要、關鍵詞

Abstract、Keywords

一、我國暫行房產稅現狀2

二、中美房產稅制比較分析3

  (一)我國暫行房產稅的特點3

  (二)國內外房產稅收制度對比分析3

三、我國暫行房產稅存在的主要問題.5

 （一）征稅范圍較窄5

 （二）計稅依據不合理6

 （三）稅種繁多,重復征稅.6

 （四）減免范圍不合理6

四、我國房產稅優化的方案

 （一）擴大房產稅征收范圍，做到公平性. 7

 （二）計稅依據合理化. 8

 （三）稅收優惠 .8

 （四）建立科學的征管機制 .8

參考文獻. 10