摘要：近幾年，我國經濟發展的越來越快，會計準則也在不斷地發生改變。我國財政部根據《企業會計準則——基本準則》制定了《企業會計準則第39號——公允價值計量》的會計行業標實施準則，該準則于2014年7月1日起施行。本文主要圍繞新會計準則實施后，公允價值計量模式的運用將更加廣泛的情況下，公允價值計量對企業財務會計的影響以及后續發展中存在的問題。在案例分析中，選取中國恒大集團2017年年度財務報告進行分析，著重分析其年報中投資物業的相關公允價值變化在報表中的體現。并且分析公允價值再具體運用中的限制因素，提出相應的改進意見。

關鍵詞：新會計準則  公允價值計量  企業財務會計  限制因素

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、公允價值計量概述-2

二、我國公允價值計量模式存在的問題-2

（一）認定中市場因素的影響-2

（二）以恒大集團2017年度報表中投資物業公平值收益為例-2

1、公司簡介-2

2、該集團投資物業計量模式-3

3、估值程序及方法-3

4、該集團投資物業中不可觀察輸入數據與公平值的關系-3

三、公允價值的限制使用因素-4

四、公允價值計量對會計核算的影響-5

（一）初始計量-5

（二）后續計量-5

五、公允價值計量的具體完善措施-5

（一）會計準則嚴格限制公允價值的使用條件-5

（二）完善運用環境-6

（三）規范公允價值確定的標準-6

（四）監管部門加強對企業及相關機構的監管-6

結論-7

參考文獻-8

致謝-9