摘要：近年來，房地產行業逐漸成為國民經濟中不可或缺的部分，國民對房地產行業的發展保持很高的關注度，同時住房問題也成為我國最關注的民生問題之一。在市場化的不斷改革，國家采取的一系列的房地產行業宏觀調控政策的局勢下，房地產企業只能以不斷更換財務戰略管理來適應此等情況，而其中最重要的舉措便是制定合理的股利分配政策。但房地產行業的特殊性決定了房地產企業應當根據其企業自身的差異來選擇合適的企業政策，以便于抵御市場對其帶來的不利影響，現如今的房地產企業股利分配政策呈現出來的多樣化方式存在諸多問題有待解決。

本文采用理論方式，通過定性和定量相結合的方法分析，歸納總結房地產行業股利分配政策的現狀及完善建議，以此促進房地產行業長久穩定的發展。

關鍵詞: 房地產行業  股利政策  股利分配  完善建議 

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、我國房地產公司及其房地產行業的概況-2

（一）我國房地產公司及其房地產行業的發展及現狀-2

1、我國房地產企業現狀及未來趨勢-2

2、我國房地產行業的發展及現狀-2

（二）我國房地產行業發展中存在的問題-3

二、股利理論及股利政策-3

（一）股利理論的發展及類型-3

1、傳統理論-3

2、現代理論-4

3、行為理論-4

（二）股利政策的類型-4

三、房地產股利分配政策的現狀及影響-4

（一）房地產股利政策的現狀及分析-5

1、內部因素-5

2、外部因素-5

（二）改善房地產股利分配現狀的建議-5

1、完善公司管理體制和股權結構，理性決策分配方案-5

2、完善穩定連貫的現金股利政策-6

3、穩定持續的發展資本市場，平衡融資籌資能力-6

4、修改完善相關法律法規，切實保護中小股東的自身利益-6

5、完善監督機制，建立公開透明的監管制度，提高監管水平-7

結論-7

參考文獻-8

致謝-9