摘要：本文通過對國內外無形資產定義理論的回顧，對本文無形資產定義進行了界定；通過對無形資產價值評估方法的比較，選擇了適合本文研究目的的超額收益法，根據超額收益法的思路，介紹了國外無形資產價值評估—CIA；運用CIA無形資產價值評估方法對在上海證券交易所上市的房地產公司的無形資產價值情況進行研究。

關鍵詞：無形資產 價值評估  CIA

Abstract: Based on the theory of domestic and international intangible assets definition of intangible assets, the paper reviewed definition defined; Through the method of evaluating of intangible assets, chose for comparison of the purpose of this study method of excess return, according to the idea of excess earnings method, this paper introduces the foreign intangible assets value evaluation - the CIA. Using CIA intangible assets value evaluation method of the listed on Shanghai stock exchange of intangible assets value of real estate company on research.

Keywords：Intangible assets  value evaluation   CIA

　　　無形資產不僅是國家的重要資源，也是企業的巨大財富。無形資產為企業創造的經濟效益越來越為企業所重視；并且隨著房價的飆升、房地產的熱門、房地產行業對國民經濟的影響越來越大，房地產行業也越來越成為人們關注的對象，研究房地產行業也變的非常有意義。當然無形資產對房地產行業也有著重要的作用，也應重視房地產行業無形資產的價值，所以評估房地產行業無形資產的價值也是研究房地產行業一個非常至關重要的環節。而且對房地產上市公司無形資產價值進行評估，對為投資者提供有利信息有著重要意義。

　　　本文通過對無形資產價值評估的比較與選擇，選擇了國外研究所提出的CIA無形資產價值評估方法對房地產上市公司無形資產價值進行評估，了解房地產上市公司無形資產價值的整體情況，進而了解房地產上市公司無形資產的管理情況和無形資產與房地產企業綜合實力之間的關系。