摘要：在企業(yè)的經(jīng)營管理過程中，稅務(wù)籌劃是不可缺少的重要組成部分，亦是關(guān)系到企業(yè)決策的重要方面。如今，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的新興增長點，有著越來越重要的地位。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，做好稅務(wù)籌劃工作不僅僅有利于自身的發(fā)展，也能夠?qū)φ麄€國家?guī)矸e極意義。因為房地產(chǎn)企業(yè)的涉稅事項較多，籌劃空間大，所以本文的研究視角以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為主。本文首先闡述稅務(wù)籌劃的基本理論與方法，其次分析山東德興集團房地產(chǎn)開發(fā)公司稅務(wù)籌劃的現(xiàn)狀，再次從稅種的角度提出籌劃方案，最后提出建議，做出總結(jié)。

關(guān)鍵詞 稅務(wù)籌劃；房地產(chǎn)企業(yè)；籌劃方案；土地增值稅

Abstract：Tax planning is an important part in business and management of company, and it is also an important part of business decision-making. Today, the real estate industry as a new economic growth point in the national economy has an increasingly important position. It has much positive meaning if real estate company do work tax planning for themselves and their country. The real estate business has more tax-related matters and planning space, so this research perspective to the real estate development enterprises. Firstly, this paper expounds the basic theories and methods of tax planning. Secondly, it analysis the tax planning status of Shandong Dexing Real Estate Company. Thirdly, this paper makes tax planning proposal, and last, we make a summary of the planning program.

Keywords  tax planning  real estate enterprises  planning program  land value-added tax

研究意義

　　　房地產(chǎn)企業(yè)做好稅務(wù)籌劃工作有積極的意義。首先，對于整個國家來說，房地產(chǎn)行業(yè)作為國家的支柱型產(chǎn)業(yè)，它的穩(wěn)定對整個金融系統(tǒng)和國家經(jīng)濟的健康發(fā)展意義重大。稅務(wù)籌劃工作可以使企業(yè)的納稅實務(wù)更加規(guī)范，也可以讓國家財政收入中房地產(chǎn)企業(yè)稅收的比重逐年增高，因此房地產(chǎn)企業(yè)的依法納稅可以推動財政收入的穩(wěn)定增長。其次，對于整個行業(yè)來說，房地產(chǎn)企業(yè)做好稅務(wù)籌劃工作能夠有效地提高其經(jīng)營管理水平，使行業(yè)內(nèi)企業(yè)關(guān)系得到協(xié)調(diào)，投資和營銷方面得到更好的調(diào)整，同時稅務(wù)籌劃要以會計核算為基礎(chǔ)，會計準則和稅法差異的正確處理可以讓企業(yè)提高會計核算水平。稅務(wù)籌劃有利于優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和投資方向，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康和諧的發(fā)展，抑制投資行為。最后，對于房地產(chǎn)企業(yè)自身來說，做好稅務(wù)籌劃工作就可以直接為企業(yè)帶來利益，使企業(yè)利潤最大化，實現(xiàn)企業(yè)的最終目的。同時，稅務(wù)籌劃工作能夠促使企業(yè)降低成本以減少稅款，現(xiàn)金流更為穩(wěn)定，這對于企業(yè)的長久發(fā)展尤為重要。

　　　因此，以稅務(wù)籌劃的理論和方法為出發(fā)點，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點和稅收制度，針對單個企業(yè)研究它的稅務(wù)籌劃問題，從而為我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供一定的借鑒，并充實我國在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)籌劃方面的研究，是本文的意義所在。