內容摘要：本文通過對國外房地產投資信托基金運行的成功經驗的分析，提出了在我國現階段發展房地產投資信托基金的可行性和必要性，探討了我國房地產投資信托基金的組織形式和發展模式，并就我國現階段發展房地產投資信托基金提供了具體的政策建議。

第一部分介紹了房地產投資信托基金的概念、類型、組織形式和資金來源。

第二部分系統地介紹了國外房地產投資信托基金的發展狀況，首先以REITS的發源地——美國為重點，介紹了美國房地產投資信托基金發展歷程、特點和種類；其次，對日本、新加坡、中國臺灣和中國香港的房地產投資信托基金的發展和現狀作了簡要介紹。

第三部分從政策、法律和實際操作三個方面對我國現階段發展房地產投資信托基金的可行性進行了分析和論證，并對房地產投資信托基金的風險和需解決的問題進行了分析。

第四部分對我國發展房地產投資信托基金的操作模式和路徑進行了較深入的分析，并提出了適應我國國情的政策建議。

關鍵詞：房地產投資信托基金  模式選擇  政策建議

目錄

摘要

Abstract

一、房地產投資信托基金簡述-4

（一）REITs簡述-4

（二）：REITs的特點和類型-4

二、國外房地產投資信托基金的發展狀況及分析-6

（一）REITs 在美國的基本運作模式及發展-6

（二）REITs 在亞洲地區的基本運作模式及發展-7

三、我國發展房地產投資信托基金的可行性分析-8

（一）法律與相關政策可行性分析-8

（二）實際操作可行性分析-9

（三）房地產投資信托基金風險分析-11

四、 我國發展房地產投資信托基金運作模式探討及政策建議-12

（一）我國REITs資金募集方式的選擇-12

（二）我國REITs組織形式的選擇-12

（三） 我國REITs交易方式的選擇-13

（四）完善我國房地產投資信托基金的監管機制-13

參考文獻-15