摘要：本文主要圍繞投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量展開話題。文章首先明確了一點，公允價值與成本模式相比是由優(yōu)勢的，有先進的地方。然后，通過收集相關資料，文章分析了投資性房地產(chǎn)公允價值模式的應用現(xiàn)狀。進一步分析投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式的一系列相關問題，包括采用公允價值的動機，采用公允價值計量對企業(yè)有怎樣的財務影響等。進而，發(fā)現(xiàn)該種計量模式中存在的一些問題，并提出完善措施。希望能為公允價值更好地應用于投資性房地出一份微薄之力。

關鍵詞：投資性房地產(chǎn)；公允價值；應用分析

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式概述-1

2.1  投資性房地產(chǎn)定義及計量屬性-1

2.2  公允價值模式與成本模式在會計核算中的區(qū)別-2

2.3  我國公允價值應用于投資性房地產(chǎn)的可行性-2

3  公允價值在投資性房地產(chǎn)的應用分析-2

3.1  總體應用現(xiàn)狀-2

3.2  企業(yè)應用動機分析-4

3.3  財務影響分析-5

4  公允價值計量模式應用中存在的問題-5

4.1  市場環(huán)境不成熟-5

4.2  公允價值確定方式不統(tǒng)一-5

4.3  利潤易被操控-6

4.4  計量模式轉(zhuǎn)換較為隨意-6

4.5  信息披露不充分-6

5  完善投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式的措施-7

5.1  加強市場環(huán)境建設-7

5.2  完善估值制度-7

5.3  健全監(jiān)督機制-8

5.4  加強相關法律法規(guī)建設-8

5.5  提高會計從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)-9

參考文獻-10