摘要：近年來，隨著國家宏觀調控的不斷加強以及各種限購政策的出臺，面對市場下行的壓力，房地產行業的財務風險愈發需要警惕。本文首先對房地產企業的財務風險概念分析入手，將財務風險根據資金循環的各個環節進行分類。再根據本文研究的市場下行背景，對我國房地產企業的財務風險進行剖析，然后結合濱江集團的具體實例，對企業的財務風險以及應對措施進行研。管中窺豹，最后就地產企業的財務風險管理目標提供借鑒和啟示，希望能給濱江集團及其他房地產企業財務風險控制提供思路。

關鍵詞：房地產企業；宏觀調控；財務風險；濱江集團

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  選題的背景與研究意義-1

1.2  國內外研究綜述-1

1.2.1  國外研究綜述-1

1.2.2  國內研究綜述-2

2  企業財務風險概述-3

2.1  財務風險概念-3

2.2  財務風險分類-3

2.2.1  籌資風險-3

2.2.2  投資風險-3

2.2.3  資金回收風險-3

2.2.4  收益分配風險-4

3  市場下行背景下我國房地產企業財務風險剖析-4

3.1  房地產企業當下面臨的市場環境分析-4

3.2  房地產企業財務風險剖析-5

3.2.1  項目前期籌資風險-5

3.2.2  項目中期投資風險-5

3.2.3  項目后期資金回收風險-5

3.2.4  年終利潤分配風險-6

4  房地產企業財務風險分析與應對案例-6

4.1  案例企業濱江集團簡介-6

4.2  濱江集團財務風險指標分析-7

4.2.1  經營風險分析-9

4.2.2  籌資風險分析-11

4.2.3  投資風險分析-12

4.2.4  現金流風險分析-14

4.3  外部財務風險分析-15

4.3.1  外部政策環境-15

4.3.2  外部經濟環境-15

4.4  濱江集團財務風險應對分析-15

4.4.1  籌資風險的應對分析-15

4.4.2  投資風險應對-16

4.4.3  資金回收風險應對-17

4.4.4  利潤分配風險應對-18

4.4.5  外部風險應對-18

5  借鑒與啟示-18

5.1  風險管理目標-19

5.2  籌資風險管理-19

5.3  投資風險管理-19

5.4  資金回收風險管理-20

5.5  利潤分配風險管理-20

參考文獻-21