內容摘要：稅收籌劃作為一種事前管理活動，要求企業在法律規定的范圍內，充分利用國家的相關稅收優惠政策，通過對企業一些涉稅活動的事先策劃和合理安排，以達到減輕稅負，提高經濟收益的目的。房地產開發企業作為我國國計民生的重要支柱行業之一，在國民經濟生活中有著至關重要的地位。由于房地產開發企業開發產品具有開發周期長、投資額巨大、價值高的特點，就決定了房地產行業屬于各行業中稅種較多、稅務負擔較重的行業。因此對房地產企業進行稅務籌劃就很有必要，受到了企業經營者的重視，稅務籌劃做得好直接影響企業的凈利潤，恰當的稅務籌劃方案能夠為企業節約數十萬甚至上百萬的成本支出，減少企業稅務負擔，增加凈利潤。

但是我國企業稅收籌劃還存在較多問題，導致稅收籌劃存在較大風險，不僅給企業帶來不利后果，也損害了國家的經濟利益。本文著重以房地產開發企業為研究對象，運用稅務籌劃的相關理論和方法，針對稅務籌劃中存在的問題和風險，對我國房地產開發企業稅收籌劃過程中存在的問題進行探討，提出自己的解決建議和措施。

關鍵詞：房地產開發企業  稅務籌劃  風險分析

目錄

摘要

Abstract

一、緒論-1

（一）研究的背景和意義-1

1．研究的背景-1

2．研究的意義-2

（二）研究思路和方法-2

1．研究的思路-2

2．研究的方法-2

二、文獻綜述-3

（一）國外研究現狀-3

（二）國內研究現狀-3

三、稅務籌劃的相關理論-4

（一）稅務籌劃的含義-4

（二）與稅務籌劃相關的概念-4

（三）稅務籌劃主要特征-5

四、我國房地產企業稅收籌劃研究-5

（一）房地產企業稅務籌劃的可行性和必要性分析-5

1. 房地產企業稅務籌劃的可行性-5

2. 房地產企業稅務籌劃的必要性-6

（二）房地產企業稅收籌劃存在的問題-6

1. 稅收籌劃認識的誤區-6

2. 法制不健全-6

3. 人才欠缺-6

4. 風險認識不足-7

（三）稅務籌劃風險及防范-7

1. 稅務籌劃風險產生的原因-7

2. 房地產企業存在的納稅風險-8

3．稅務籌劃風險的防范-8

五、XBW房地產開發有限公司稅收籌劃案例研究-9

（一） XBW房地產開發有限公司簡介-9

（二） 項目開發階段稅務籌劃存在的問題及改進措施-9

1．項目開發階段稅務籌劃存在的問題-9

2．項目開發階段稅務籌劃的改進措施-10

（三） 項目建設階段稅務籌劃存在的問題及改進措施-10

1．項目建設階段稅務籌劃存在的問題-10

2．項目建設階段稅務籌劃的改進措施-11

（四）項目銷售階段稅務籌劃存在的問題及改進措施-11

1. 項目銷售階段稅務籌劃存在的問題-11

2. 項目銷售階段稅務籌劃的改進措施-12

六、預期效果及評價-12

七、研究結論與展望-13

參考文獻-13