摘要：在房價不斷上漲的今天，投資性房地產成為不少企業盈利的重要渠道之一。財政部2012年5月17日發布《公允價值計量準則(征求意見稿)》，對公允價值企業里的應用情況，從此公司開始使用公允價值進行計量。。目前對公允價值計量的研究主要是在投資性房地產方面，但卻很少有對案例進行分析的。所以本文以綠地集團為例，分析綠地集團在選擇使用公允價值計量跟投資性房地產時所做的研究探討，公允價值會在一定程度上影響到企業的發展和利潤空間，通過對綠地集團的各財務資料進行分析統計，得出公允價值對其的影響程度。最后進行歸納總結，得到投資性房地產對公允價值的運用優勢及其局限性。

關鍵詞：公允價值；投資性房地產；計量方式

目錄

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）研究所處的背景-1

（二）研究意義-1

（三）國內外研究現狀-2

二、公允價值的概念和相關理論-2

（一）公允價值的定義-2

（二）公允價值計量的定義-3

1.市場法-3

2.收益法-3

三、分析在投資性房地產中公允價值的應用-3

（一）投資性房地產的概念-3

（二）在投資性房地產中公允價值的使用情況-3

（三）在投資性房地產中使用公允價值的必要性-4

（四）在投資性房地產中采用公允價值的可行性-5

四、綠地集團投資性房地產中對公允價值的應用-6

（一）綠地集團背景-6

（二）綠地集團經營業務分析-6

（三）公允價值計量對綠地集團財務的影響-6

（四）綠地集團采用公允價值計量存在的問題-7

（五）對綠地集團關于公允價值計量的幾點建議-7

五、總結-8

參考文獻-9

致謝-10