摘要:近年來，城市發展日益迅速，尤其表現在向周邊拓展迅速，在這樣的情形下，臨近城市中心的周邊土地即郊區土地因其獨特的優勢而倍受青睞。因此，很多人把眼光投向了郊區土地，租賃郊區土地發展大棚種植，魚塘養殖及農家樂經營等等。本文將從租賃土地使用權入手，界定租賃土地使用權，對租賃土地使用權與出讓土地使用權，地上權等相關權利進行分析比較，然后對租賃土地使用權的法律性質定位進行分析：接著對租賃土地使用權法律規范的內容進行分析：最后，對完善城市郊區的土地租賃提出建議。

關鍵詞：城郊土地；租賃土地使用權；分析

目錄

摘要

Abstract

1 引言-2

2租賃土地使用權的概念界定-4

2.1租賃土地使用權的定義-4

2.2租賃土地使用權與其他相關權利的比較分析-4

3租賃土地使用權的法律性質-7

3.1租賃土地使用權法律性質的理論爭鳴-7

3.2租賃土地使用權物權定性的主要依據-8

4完善城市郊區土地租賃制度的建議-9

4.1租賃土地使用權的現行規范分析-9

4.2完善城市郊區土地租賃制度的建議-12

引用文獻-12

參考文獻-13