內(nèi)容摘要：我國(guó)是社會(huì)主義公有制國(guó)家，土地所有權(quán)歸屬國(guó)家，但同時(shí)實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)有償出讓制，即國(guó)家有償?shù)膶⑼恋厥褂脵?quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓者。土地使用權(quán)的有期限性與土地上建筑物所有權(quán)的無(wú)期限性互相矛盾，而我國(guó)對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期的制度規(guī)定尚未明確，目前關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用年限的問(wèn)題雖然還尚未大面積爆發(fā)，但是隨著社會(huì)的發(fā)展，時(shí)光的推移，必然會(huì)有越來(lái)越多的房產(chǎn)會(huì)面臨土地出讓年限屆滿的問(wèn)題。本文重點(diǎn)對(duì)我國(guó)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限制度的歷史沿革進(jìn)行梳理，對(duì)目前的立法現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出土地使用權(quán)的有期限性與建筑物所有權(quán)的無(wú)期限性這一問(wèn)題的解決思路，引發(fā)社會(huì)對(duì)該問(wèn)題的關(guān)注與重視。

關(guān)鍵詞：土地制度 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓年限 續(xù)期制度

目錄

摘要

Abstract：

1序論-1

1.1研究背景-1

1.2研究意義及大致內(nèi)容-1

2 國(guó)有土地出讓年限制度產(chǎn)生背景、歷史沿革-1

2.1計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的國(guó)有土地使用制度-2

2.2市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期的土地出讓年限制度-2

3不同立法體例下的房地關(guān)系對(duì)出讓年限的影響分析-3

3.1結(jié)合主義-3

3.2分離主義-3

4 我國(guó)國(guó)有土地出讓年限制度分析-4

4.1我國(guó)國(guó)有土地出讓的現(xiàn)行立法-4

4.2 現(xiàn)行國(guó)有建設(shè)用地出讓年限制度存在的問(wèn)題-5

5我國(guó)國(guó)有土地出讓年限制度的完善-6

5.1港澳臺(tái)地區(qū)土地出讓年限制度的借鑒-6

5.2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限制度的完善設(shè)想-8

6 結(jié)語(yǔ)-9

參考文獻(xiàn)-9