研究目的和意義: 對于任何一個企業來說，財務風險管理都是經營管理活動中一個核心的內容，是企業在實現其未來戰略目標的過程中將市場不確定性所產生的影響控制在可接受范圍內的系統方法和過程。對企業財務風險的研究和防范，有利于企業建立安全的財務環境，樹立正確的風險意識；有利于企業資源的有效配置，優化資本結構；有利于提高企業的財務競爭力，實現企業價值最大化；有利于社會主義市場經濟的穩定發展。因此，對財務風險的研究及防范意義重大。房地產行業是支撐我國經濟體系的主要產業之一，直接關系到我國的民生問題，它的健康發展與我國經濟穩定發展密切相關，對和諧社會的構建至關重要。房地產業在推動經濟發展的同時，行業特性引發的問題也不可忽視，尤其是它的高負債經營模式，在解決長期發展資金問題的同時，也很容易引發財務危機。 正因為房地產行業的重要性，如果房地產業發生財務風險，將破壞市場平衡，影響經濟的穩定發展，因此，對我國房地產企業的財務風險問題進行研究具備很重要的現實意義。只有對房地產企業財務風險的成因足夠了解，才能合理有效地在企業的經營管理過程中防范和轉移企業可能發生的財務危機，以保障企業自身的發展以及我國經濟穩定的增長。 課題研究現狀: 1、國外的研究現狀 古典經濟學家早在19世紀就提出了風險的概念,認為風險是經營活動的負產品，20世紀以來,對風險的定義有數十種之多。上世紀50年代美國學者莫布雷A．H．Mowbray等首次提出并使用“風險管理”一詞，人們才開始系統地展開對企業風險管理的研究，并逐步形成一門學科。在企業財務風險研究方面，美國著名經濟學家H.M.馬可威茨、W.F夏普、M.H米勒等做出了較大的貢獻，他們先后針對企業財務風險理論進行了深入的研究，提出了證券組合的效率邊界風險理論，股票預期收益的資本資產定價模型（CAPM）、公司價值與資本結構關系的MM理論等，為以后開展企業財務風險研究奠定了基礎。但是，海外研究的主要內容是企業財務風險發生后如何處理，以及如何擺脫的策略，對形成財務風險的原因缺乏機理分析和實證研究。 2、國內的財務風險研究現狀 我國針對財務風險的研究起步比較晚，直到21世紀初才有國內的一些學者開始這方面的研究。 2001年，嚴真紅在發表的《我國企業財務風險的成因及其防范》中提出財務風險具有客觀性、全面性等特征。文中指出我國企業財務風險類型包括融資風險，投資風險，資金回收風險以及利益分配風險等。財務風險是無法消除的，企業只有利用合理的防范措施對風險進行分散和轉移。www.628tf.com盛光明，周會于2005年在發表的《房地產企業財務風險研究》一文中，提出了財務風險預警模式。而在2007年，龍勝平、鄭立琴在發表的《我國房地產企業財務風險預警模型研究》中首次針對具體的房地產行業對財務預警系統進行分析研究。文章立足我國的政治制度和經濟環境，在已有的研究基礎上，結合我國國情及房地產發展的現狀構建了合理的、適應我國絕大部分房地產企業的財務風險預警模型。 2012年，謝良鳳發表了《房地產企業財務風險防范對策分析》，由于當時房地產行業在我國的特殊性，以及大的國際環境，該文對現階段造成我國房地產業財務風險的關鍵因素進行了分析，并據此提出了一些降低風險的防范措施。 課題研究主要內容、實施方案及創新點: 主要內容：本文對我國房地產業的財務現狀及市場現狀進行了理論及數據分析，從房地產企業的融資活動、投資活動、利益分配活動等企業經營活動來分析財務風險的成因及表現形式，并針對房地產企業財務風險的成因提出相應的降低及解決風險的措施，以減少企業因風險遭受的損失。本文最后以大龍地產為例，對大龍地產的財務數據進行分析并提出相應的風險規避措施。論文框架結構一、引言(一)選題意義(二)研究現狀(三)財務風險的定義及主要特征(四)財務風險研究的內容二、我國房地產企業財務風險的現狀及成因分析(一)房地產企業財務風險現狀(二)房地產企業財務風險成因1.融資引發的風險2.投資引發的風險3.收益分配引發的風險三、我國房地產企業財務風險防范措施(一)房地產企業財務風險防范的整體思路(二)針對不同因素引發的財務風險的防范1.融資風險的防范2.投資風險的防范3.收益分配風險的防范四、大龍產股份有限公司的財務風險分析及防范 （一）大龍偉業房地產開發股份有限公司的基本情況 （二）大龍偉業房地產開發股份有限公司的財務風險狀況 （三）大龍偉業房地產開發股份有限公司財務風險的防范措施五、總結參考文獻實施方案：通過知網查閱搜集房地產企業財務風險現狀及防范相關資料，并進行研讀，從國家統計局官網了解房地產業的發展，通過企業經營活動方面對財務風險成因及特點進行分析，并針對不同階段的財務風險提出防范措施，最后以大龍地產為例，從東方財富網、新浪財經網等渠道查閱大龍地產相關財務數據，并進行分析，發現問題并提出解決問題的對策。創新點：就房地產企業經營活動對財務風險進行分類分析，并結合具體實例分析房產企業的財務風險并提出措施。 |
