摘要:本文是一個關于房地產項目戶型的詳細策劃。項目位于大連市金州新區寧海橋。

在我國經濟飛速發展以及整個房地產市場的景氣程度有所變化的背景下，再對項目實際情況進行具象分析之后，得出中戶型的受歡迎程度遠遠領先于其他。

首先對項目實際地點進行考察，了解周邊各項配套，分析周邊環境；然后對地塊附近的類似樓盤進行相關調查，初步確定了基本的目標客戶群體；再編制相關的問卷調查，發布在微信、微博等網站，并對問卷結果進行匯總分析，依據揣摩消費者內心需求，從而更進一步的定位目標客戶群體；結合調查結果與市場背景，精準定位出主力消費群體；再分析時下各類產品的優點、缺點，了解到中戶型的受追捧程度很高；最后從整體分析整個策劃，精準定位出主力戶型，完善輔助戶型。

最終，完成本項目的戶型設計，繪制出戶型圖。

關鍵詞：中戶型住宅；主力戶型；戶型設計

目錄

摘要

Abstract

1. 項目地塊基本情況說明-1

1.1項目地塊地理位置及用途-1

1.1.1項目地塊地理位置-1

1.1.2項目地塊的四至-1

1.1.3項目地塊的用途-1

1.2項目地塊周邊配套-2

1.2.1 教育配套-2

1.2.2 公共配套-3

1.2.3 醫療配套-3

1.3項目地塊交通情況-3

2. 市場和消費者現狀的調查及分析-4

2.1同地段樓盤相關調查及分析-4

2.1.1同地段樓盤相關調查-4

2.1.2調查結果分析-5

2.2問卷調查及結果分析-5

2.2.1 調查問卷 （問卷詳情見附錄）。-5

2.2.2 問卷調查結果-5

2.2.3 目前房地產現狀的簡單分析-12

2.2.4 問卷調查結果的分析-13

3. 消費群體定位-15

3.1 房屋置業者-15

3.2房屋投資者-16

3.3主力消費群體定位-16

4. 戶型設計-17

4.1 關于住宅類型分析-17

4.1.1 多層住宅-17

4.1.2 高層住宅-17

4.1.3 小高層住宅-18

4.2 關于小戶型住宅-18

4.2.1 小戶型住宅的發展-18

4.2.2 小戶型住宅的設計-19

4.3 關于中戶型住宅-20

4.3.1 中戶型住宅的發展-20

4.3.2中戶型住宅的設計-21

4.4 關于大戶型住宅-22

4.4.1 大戶型住宅的發展和設計-22

4.5關于主力戶型-22

4.5.1主力戶型-22

4.5.2 主力戶型的設計重點-23

結    論-25

參 考 文 獻-26

附錄A ：調查問卷及數據-27

附錄B:寧海橋地塊房地產項目戶型圖-29

致    謝-39