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      人工費對工程造價的影響分析.doc

      資料分類:土木工程 上傳會員:桑桑老師 更新時間:2019-05-08
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      摘要:隨著近些年人工成本的上漲,經市場價調整的人工費與實際市場勞務費出現越來越大的差距,產生差距的因素互相牽制互相影響,相輔相成,呈動態變化,需要根據實際的數據觀察,立體分析因素的形成以及所造成的影響,并且有效的管理人工成本。本論文將以欣怡花園1#樓工程項目為研究對象,并以大連開發區醫大三院和大連歐力士在建項目進行市場調研,收集實際工程數據,再以此為基礎橫向分析工程總造價和人工費,分析發現人工工日消耗量和人工工資呈動態上漲;再進行2006~2016年工程總造價和人工費的縱向分析,利用魚骨圖分析人工費上漲的原因,包括從業人員數量下降、生活水平提升、保障制度完善等等,從內容、工作時間、人工工日消耗量、工作效率、工人配備、社會保證制度等方面分析人工費在項目總工程造價中的動態影響,對人工費上漲所帶來的工程質量下降、人員流動等影響進行合理組織管理,提出基于結論對人工成本動態管理的建議。

       

      關鍵詞:建設工程;人工費;人工成本上漲;定額;工程造價

       

      目錄

      摘要

      Abstract

      1. 引言-1

      2. 人工費的價值體現-2

      2.1. 工人生存所必需的費用-2

      2.2. 家庭生存保障的費用-2

      2.3. 接受技能培訓的費用-2

      3. 人工費上漲的影響-3

      4. 調控人工費上漲-4

      5. 建筑工程人工費指數表-5

      6. 人工費參考價格表-7

      6.1. 2008年人工工資參考價格-7

      6.2. 2016年人工工資參考價格-10

      7. 工程實例分析——欣怡花園1#樓-14

      7.1. 研究背景-14

      7.2. 實際調研與市場價調整的橫向分析-19

      7.2.1. 實際調研數據-19

      7.2.2. 人工費數據對比-20

      7.2.3. 工程造價結果對比分析-22

      7.3. 實際人工成本呈動態變化-24

      7.4. 2006~2016年研究項目人工費及工程總造價縱向分析-24

      7.5. 定額人工與實際人工的區別-27

      7.5.1. 內容-27

      7.5.2. 工作時間-28

      7.5.3. 工作效率-28

      7.5.4. 消耗量-28

      7.5.5. 工人工資上漲-28

      7.5.6. 工人的配備-28

      7.5.7. 社會保障制度-29

      7.6. 分析人工費上漲原因-29

      7.6.1. 建筑業從業人員不足-29

      7.6.2. 生活水平提升-29

      7.6.3. 保障制度完善-29

      7.6.4. 技術發展-29

      7.6.5. 農民工的認識完善-30

      8. 解決人工費差異影響的建議-31

      8.1. 定額人工單價定義差別化管理人工費-31

      8.2. 把握勞動生產率和消耗量-31

      8.3. 預測漲價風險-31

      8.4. 建立人工工資增長制度-31

      8.5. 選擇適合的施工團隊-32

      8.6. 企業建立培訓制度-32

      結    論-33

      參 考 文 獻-34

      致    謝-35

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