摘要：作為我國的支柱性產業的房地產，它不僅帶動著我國經濟的飛速發展，而且還影響著一些其他相關行業的快速發展。由于房地產公司是一種資金密集型企業，一般來說在運作過程中對資金鏈的要求較高，完善科學合理的資本結構對房地產的影響絕對是持續有效且健康積極的。現在我們國家進行融資的操作一般是負債，比如房地產企業，其中尤以短期負債最為常見。房地產企業面對的困難越發突出，其中最顯著的問題是如何優化其資產結構，因為缺乏市場風險的抵制能力會導致不合理的企業結構，同時給企業的發展帶來很多負面影響，所以需分析其影響因素，并有針對性地提出優化的方案。本文在研究我國房地產公司資本結構發展的現狀的基礎上，全面的分析了影響資本結構的發展的一些因素，研究了在當下的經濟飛速發展下，房地產上市公司的優化方案進行了可行性的討論和描述，對房地產業的全方面發展具有很大的現實意義。 

關鍵詞：資本結構  房地產業 優化策略

目錄

摘要

ABSTRACT

一、前言-1

（一）選題背景與研究意義-1

（二）房地產上市公司資本結構優化研究相關文獻綜述-2

二、房地產上市公司的資本結構現狀及問題分析-4

（一）我國房地產上市公司資本結構現存的問題-4

（二）房地產企業資本結構的運營模式-6

（三）宏觀經濟狀況對房地產資本結構的影響-6

三、房地產企業資本結構優化的優化策略-7

（一）宏觀策略-7

（二）微觀策略-8

四、房地產上市公司資本結構的具體措施-8

（一）保護中小股東的利益-8

（二）降低資產負債率，提高長期負債率-9

（三）拓寬融資渠道，重視股權融資-9

（四）擴大房地產上市公司規模-9

五、結論-10

參考文獻-11

致謝-12