摘要：自古以來,房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中就占據(jù)著非常重要的地位，在現(xiàn)階段房產(chǎn)稅的征收也對我國稅收收入起著至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)市場提供人民基本生活所需的住房，直接決定著人民的生活成本和經(jīng)濟(jì)壓力，房價(jià)成為人民最敏感的話題。近年來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度急劇飆升,房價(jià)也出現(xiàn)不斷飆升的情況。這使得房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向朝著不健康、不合理方向發(fā)展。本文分析了上海地區(qū)房產(chǎn)稅的現(xiàn)狀，找出了存在的問題，并提出相應(yīng)的解決對策。希望對上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收有所幫助。

關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅  房產(chǎn)稅改革  稅收收入  地方財(cái)政

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、房產(chǎn)稅及稅收收入概述-2

（一）房產(chǎn)稅-2

1、房產(chǎn)稅含義-2

2、房產(chǎn)稅征收時(shí)的主要影響因素-2

（二）稅收收入-2

1、稅收收入的概念-2

   2、我國稅收收入的構(gòu)成-2

二、上海地區(qū)房產(chǎn)稅稅收收入與地方稅收收入現(xiàn)狀分析-2

（一）上海地區(qū)稅收收入情況分析-2

1、上海地區(qū)稅收總收入情況分析-2

2、上海地區(qū)部分稅種稅收收入比重情況分析-3

（二）上海地區(qū)房產(chǎn)稅收入與地方稅收總收入情況分析-4

1、上海地區(qū)房產(chǎn)稅稅收收入具體情況分析-4

2、上海地區(qū)房產(chǎn)稅稅收收入占稅收總收入比重情況分析-4

三、上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收在稅收收入中存在的問題分析-5

（一）房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)不合理-5

（二）房產(chǎn)稅征稅范圍狹窄且出現(xiàn)重復(fù)征稅-5

（三）房產(chǎn)稅稅率設(shè)置不合理、不明確-5

（四）配套制度不完善-6

（五）法律法規(guī)不完整、不健全-6

四、上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收在稅收收入中的對策分析-6

（一）完善房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)-6

（二）房產(chǎn)稅征收范圍進(jìn)行合理擴(kuò)大，避免出現(xiàn)重復(fù)征稅-6

（三）設(shè)置合理明確房產(chǎn)稅征收稅率-7

（四）建立健全完備的配套制度-7

（五）完善相應(yīng)的法律法規(guī)-7

結(jié)論-8

參考文獻(xiàn)-9

致謝-10