摘要：當前，由于經濟迅速發展使許多傳統落后的成本方式影響了一些企業經濟等的進一步發展，因此為滿足經濟發展的需要，提高會計信息的相關性，出現了公允價值計量模式。我國也在近年來不斷加大對其的關注和研究，它在會計實務中的應用也不斷增多。但是，在應用時問題復雜多樣。另外，目前也只有一小部分的投資性房地產企業對公允價值計量進行一定的應用，在這種情況下，我們必須對其應用的過程中后續計量等出現的各種問題，進行研究與解決。

本文最先對論文的研究意義、內容等進行了闡述，表述了相關理論，以及在投資性房地產的后續計量中公允價值計量的具體應用、優劣勢分析。其次以方大集團為例，對應用公允價值計量模式的背景、過程、產生的影響等進行了分析。提出合理的解決對策。闡明方大集團對于公允價值計量模式的應用為在我國的企業起到了重要的參考作用，進一步推動公允價值計量的廣泛應用。

關鍵詞：公允  價值  計量

目錄

摘要

Abstract

緒論 -2

一、概述-2

（一）公允價值-2

（二）公允價值計量-3

（三）投資性房地產-3

二、應用公允價值計量模式的存在問題-3

（一）缺乏健全的資本市場-3

（二）企業人員自身素質問題-3

（三）財務狀況不穩定-3

（四）對企業稅收的影響-4

三、完善公允價值計量應用的建議-4

（一）加強政府部門的相關建設-4

（二）提高會計人員素養-5

（三）完善相適應的市場環境-5

（四）提高公允價值計量的可靠性-5

結論-5

參考文獻-6

致謝-7