【摘要】萬科企業股份有限公司成立于1984年，1988年進入房地產行業，1991年成為證券交易所第二家上市公司。萬科一直處于同行業領先地位。本文主要從營運資金結構、存貨周轉率、現金流量、融資策略等各個方面進行分析，通過參考國內外專家學者的研究方式，對萬科的營運資金管理效率與企業成長性進行了簡單的分析研究。分析了萬科在這些方面的優勢與不足。

【關鍵詞】萬科 營運資金效率 存貨周轉率 現金流

目錄

摘要

Abstract

一、引言-3

二、營運資金結構與收入結構-4

（一）萬科營運資金的結構-4

（二）萬科收入結構-6

三、存貨資金的沉淀-7

（一）萬科的存貨結構-7

（二）萬科周轉率指標分析-8

五、營運資金的融資保障-9

（一）萬科營運資金的融資策略-9

（二）萬科營運資金的融資來源-10

六、現金流量的平衡能力-10

七、宏觀調控政策對萬科的影響-12

（二）宏觀調控政策對公司的影響-13

八、競爭優勢與營運資金效率的權衡-13

（一）資源優勢提升競爭優勢-13

（二）萬科地產競爭優勢與營運資金效率的權衡-14

九、案例總結-14

【參考文獻】-16