摘要：榮安地產股份有限公司作為一家房地產企業，目前主要從事于房地產開發和物業管理。本文以文獻和企業年度報告查閱為依據，從公司基本情況、投資規模、投資方向與投資方式等方面入手，分析榮安地產的發展趨勢和投資戰略的選擇，并在此基礎上分析此選擇給榮安地產帶來的價值創造與股東財富。經本文研究認為：榮安地產對主營業務的投資規模有所縮減，方向從外延式逐漸轉變為內外兼有。投資方式從以專業化為主逐漸轉變為“一體兩翼”的發展模式。根據對財務業績的分析，發現目前公司在投資戰略逐漸轉型的過程中經營業績有短期的波動，處于多元化發展的一個過渡階段。

關鍵字：多元化；投資戰略；價值創造；股東財富

目錄

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  相關文獻回顧及評述-1

2.1  多元化投資戰略的動因-1

2.1.1  協同效應理論-2

2.1.2  證券投資組合理論-2

2.1.3  競爭理論-2

2.1.4  代理理論-2

2.1.5  資源理論-2

2.2  多元化投資戰略績效（價值創造）-3

2.2.1  多元化促進企業績效-3

2.2.2  多元化有損企業績效-3

2.2.3  多元化戰略與績效無關-4

3  公司基本情況-4

4  公司投資戰略-5

4.1  投資規模-5

4.2  投資方向-6

4.3  投資方式-6

5  績效分析-7

5.1  公司財務績效-7

5.1.1  盈利能力-7

5.1.2  成長能力-9

5.1.3  償債能力-10

5.2  股東財富-11

5.2.1  計算方法及過程-11

5.2.2  計算結果與分析-11

6  結束語-14

參考文獻-15