摘要：房地產企業在我國國民經濟中發揮著重要的作用，帶動相關產業發展，加快城市化進程，為經濟發展帶來活力。但是房地產企業資產負債率過高，會讓公司出現經濟風險和隱形的破產風險。本文將以現代資本結構優化理論為基礎，結合當前信貸政策收緊的經濟形勢，以正處于快速發展時期的碧桂園房地產集團為例，通過各項指標分析研究發現碧桂園資本結構存在資產負債率高、短期融資比例高和股權結構集中的問題。同時本文結合其他具有代表性的房地產企業進行房地產企業資本結構的整體分析，提高本文研究的普遍性，針對問題提出資本結構優化方案，重視股權融資，保持合理的股權流動性，增強短期償債能力，積極拓寬融資渠道，促進房地產企業健康長遠發展。

關鍵詞：碧桂園；房地產；資本結構；融資；優化

目錄

摘要

Abstract

1引言-1

2資本結構理論概述-2

2.1資本結構定義-2

2.2早期資本結構理論-2

2.3現代資本結構理論-2

2.3.1MM理論-2

2.3.2資本結構其他理論-3

2.4資本結構優化問題相關研究-3

3 碧桂園資本結構分析-4

3.1碧桂園房地產集團簡介-4

3.2碧桂園營運情況-4

3.3碧桂園資本結構狀況-5

3.4融資行為分析-8

3.4.1短期融資行為-9

3.4.2長期融資行為-9

3.4.3融資新手段-10

4房地產企業資本結構優化設計-11

4.1資本結構優化目標-11

4.2資本結構優化方案-11

4.2.1重視股權融資，提高股權融資比例-11

4.2.2增強短期償債能力，合理選擇負債融資方式-12

4.2.3保持合理的股權流動性-12

4.2.4積極拓寬融資渠道-12

5結論-13

參考文獻-14