摘要：隨著社會經濟的發展，小區物業管理的水平和管理方法成為衡量小區質量和水平的重要因素；此外，小區住戶越來越注重小區的質量和小區物業的服務水品，并且小區住戶對物業工作和物業服務信息化的也越來越高。

小區物業管理系統基于Java-Web技術。本系統后臺開發框架是java-web經典SSM框架，前臺框架采用的是layui框架，數據庫基于Mysql，開發工具采用InteliJ IDEA。系統角色分為住戶，員工和管理員，系統的主要模塊有：人員信息模塊、小區公告模塊、小區基礎設施信息模塊、房產信息模塊、住戶報修投訴模塊、費用模塊、費用設計模塊、住戶留言意見模塊。在設計停車費費用時，采用了調查問卷的方法，調查周邊人員對費用設計看法；最后，根據問卷統計的數據設計一個較為合理的收費方式。

本系統的建立充分體現了互聯網WEB時代的方面性優越性。最終開發出一個功能齊全、操作簡單、界面美觀，維護方便的小區物業管理系統。

關鍵詞：java，小區物業，Mysql,SSM框架，layui

目錄

摘要

Abstract

1 引言-1

1.1課題研究背景與意義-1

1.2國內外研究現狀-1

1.3 研究內容及主要工作-2

2開發技術介紹-2

2.1數據庫介紹-2

2.2 java語言-2

3.系統分析-4

3.1 可行性分析-4

3.2 非功能分析-4

3.3 用列圖-5

3.4功能模塊設計-5

3.5數據庫設計-6

3.5.1 E-R圖設計-6

3.5.2 數據表設計-8

4.詳細實現-13

4.1 系統登陸-13

4.2基礎設施模塊-15

4.3房屋模塊-17

4.4 費用模塊-20

4.5小區設備維護模塊-22

4.6投訴模塊-24

4.7業主報修模塊-26

5.小區停車費收費計價問題-28

5.1問題描述-28

5.2現有方案及其優缺點-28

5.3方案對比與實驗分析-29

6.測試運行-30

6.1測試目的和方法-30

6.2測試方法-31

6.3測試實例-31

6.3.1 登錄測試-31

6.3.2 用戶注冊測試-32

6.3.3 小區設備添加測試-32

6.3.4住戶繳費添加測試-32

6.3.5小區基礎設施維護記錄數據添加測試-32

6.3.6小區住戶在線投訴數據測試-33

總結-34

參考文獻-35

致謝-36