摘要:我國(guó)政府先后頒布了一系列稅收政策，首付比例政策，貨幣政策等調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中稅收政策發(fā)揮了舉足輕重的作用。隨著稅收在調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中發(fā)揮的的作用越來(lái)越大，房產(chǎn)稅的改革引起的關(guān)注也越來(lái)越多。在房產(chǎn)稅改革中，因?yàn)楦鞯厣唐纷》康墓┬璨煌瑢?dǎo)致房產(chǎn)稅稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的方式及歸宿不同，所以房產(chǎn)稅改革中也應(yīng)該要注意因城制宜的問(wèn)題。首先，從以上海、南京、常州三地的商品住房為例，利用住房供需比g推理得出一二三線城市的住房供需關(guān)系。其次，根據(jù)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁理論得出一二三線城市稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的不同方式，房產(chǎn)稅稅負(fù)的最終歸宿。最后根據(jù)以上研究，從國(guó)情出發(fā)提出房產(chǎn)稅改革中關(guān)于稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁問(wèn)題的個(gè)人意見(jiàn)，促進(jìn)我國(guó)房產(chǎn)稅稅制的改革與完善。

  關(guān)鍵詞:      房產(chǎn)稅改革              供需關(guān)系             稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁

目錄

摘要

Abstract

一、房產(chǎn)稅在我國(guó)全面改革的意義

 （一）房產(chǎn)稅在我國(guó)的發(fā)展及現(xiàn)狀-2

 （二）房產(chǎn)稅改革在我國(guó)遇到的主要問(wèn)題-2

二、城市住房供需關(guān)系研究-3

  （一）上海住房供需關(guān)系研究-4

  （二）南京住房供需關(guān)系研究-5

  （三）常州住房供需關(guān)系研究-5

  （四）一二三線城市住房供需關(guān)系的比較分析-6

三、房產(chǎn)稅稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁研究-6

  （一）稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁理論-7

  （二）供需關(guān)系對(duì)價(jià)格的影響-7

   (三)  稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的不同方式-7

  （四）房產(chǎn)稅稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁的方式與最終歸宿-8

四、關(guān)于房產(chǎn)稅改革中對(duì)減輕稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁負(fù)效應(yīng)的建議-8

  （一）解決各城市共性問(wèn)題的建議-9

  （二）改革中不同之處的建議-10

[參考文獻(xiàn)]-11