摘要：近些年來，我國上市公司進行了快速的發展，競爭也越來越激烈，因此我國也在慢慢的出臺一些有關的調控政策。如今，上市公司也正在面臨著巨大的壓力和阻力。因此正確的股利分配政策，可以穩定股票價格的同時，也利于上市公司對外融資等發展，最后還可以為上市公司企業樹立出來良好的形象，它對商業價值有非常重要的影響。

本文采用理論與案例相結合的方法，梳理和分析目前的房地產行業股利分配的政策，提出目前房地產股利分配遇到的問題和現狀以及對企業價值的影響，分析出現問題的原因。在提出房地產股利分配問題的基礎上，結合房地產集團有限公司股利分配政策和現狀進行分析，并尋找和完善解決方法和措施。

關鍵詞：房地產行業  企業價值  股利分配政策

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、股利政策概述-2

（一）股利政策定義-2

（二）股利政策分配類型-2

（三）影響股利分配的因素-3

二、企業價值概述-4

（一）企業價值定義-4

（二）企業價值的主要體現形式-4

三、我國房地產股利歷史現狀-4

（一）我國房地產股利分配歷史-4

（二）我國房地產股利分配現狀和問題-5

四、我國上市公司股利分配政策分析-5

（一）我國上市公司企業概述和企業文化-5

（二）我國上市房企呈現特點-6

（三）我國上市公司股利分配趨勢和問題-8

五、股利分配政策對上市公司企業的影響-8

（一）對企業價值積極的影響-8

（二）對企業價值消極的影響-9

六、完善企業股利分配制度的措施-9

（一）盡快完善關于房地產行業股利分配的政策并加強執行-9

（二）建立穩定股利分配制度，保持穩定性和連續性-9

（三）規范股東行為，加強對控股股東的監管-9

結論-10

參考文獻-11

致謝-12