摘要：隨著我國經濟近幾年來的不斷發展，我國的房地產行業向前高速發展，成為我國經濟發展的重要支柱行業。在國家大力扶持發展的政策推動下，許多房地產企業也抓住了不少機遇，取得了不小的成功。但機遇也伴隨著風險，由于行業特點和國內的經濟環境以及宏觀政策的影響，房地產行業出現一系列問題引發了財務風險，這也就需要房地產企業對出現的財務風險做到有效的防范措施。本文對房地產行業財務風險出現的因素進行分析，在這個基礎上提出有效的防范措施，做到財務風險的有效分析與防范。

關鍵詞：防范措施  財務風險  房地產    

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、財務風險的概述-2

（一）財務風險的定義-2

（二）財務風險的類別-2

（三）財務風險的后果-2

二、房地產行業財務風險現狀-2

（一）房地產行業籌資渠道單一-2

（二）房地產行業資產負債率過高-2

（三）房地產行業資金流入和流出的周期明顯過長-3

三、房地產行業財務風險產生的原因-3

（一）行業內部的誘因-3

    1、自身行業特點-3

    2、資本結構不合理-3

    3、財務管理水平低下-4

    4、普遍缺乏決策風險意識-4

（二）行業外部的誘因-4

    1、國家政策環境的影響-4

    2、經濟環境因素的影響-4

    3、市場供求環境因素的影響-4

四、房地產行業財務風險的防范對策-5

（一）對房地產行業籌資渠道進行多元化擴張-5

（二）適當降低資產負債率-5

（三）增強企業財務管理水平和財務風險的重視度-5

（四）加強對外部因素的分析，合理應對國家政策的影響-5

結論-6

參考文獻-7

致謝-8