摘要 自2016年5月1日起，我國正式開始全面推行營業稅改征增值稅的政策，其主要目的是為了避免重復征稅帶來的一系列問題，這一舉措也使得行業內的稅負大多有所下降。本文在闡述營改增對房地產行業所帶來的意義的基礎上，還具體分析了營改增后行業內的稅負變化，以及營改增措施可能對房地產企業所帶來的各方面影響。強調了房地產企業應當從成本管理、財務管理、經營策略等方面做好充分準備，以應對營改增所帶來的變化。

關鍵詞 成本 利潤 房地產企業 營改增  

目錄

摘要

Abstract

1引言-1

2 房地產行業營改增的意義-1

2.1減少重復征稅，實現結構性減稅-1

2.2完善增值稅抵扣鏈條，優化產業結構-2

3 房地產行業推行營改增政策后面臨的問題-2

3.1統一的稅收政策無法適應-2

3.2對房地產企業成本的影響-3

3.2.1從產業鏈的角度進行分析-3

3.2.2對現金流的影響-3

3.2.3其它方面的影響-3

3.3對房地產企業收入的影響-4

3.3.1對不同對象的影響-4

3.3.2利潤表中顯露出的影響-4

3.4對房地產利潤方面的影響-4

4 房地產行業營改增后的應對-4

4.1企業應加強納稅意識，積極應對營改增-4

4.2注重財務人員的培訓，提高業務水平-5

4.3重視合同及采購方面的管理-5

4.4加強會計核算及財務管理-6

4.5調整經營模式，推動企業發展-7

4.6提升精裝修房的銷售比例-7

5 結束語-7

參考文獻-8