摘要：房地產是我國的支柱產業，也是第三產業中的重要組成部分，對國民經濟更有著深遠影響。而江蘇省作為我國的經濟強省，相關經濟政策也比較完善，因此研究江蘇省房地產業發展與地區生產總值之間的聯動關系有助于我們了解房地產這一支柱產業對地區生產總值的深遠影響，也能夠為江蘇省房地產市場的有效監管提供參考，并為江蘇省房地產業與GDP持續協調發展提出建議。

本文數據來源于《江蘇省統計年鑒》，全文主要研究了江蘇省房地產業的發展與GDP的關聯性。首先，通過初步分析GDP和房地產業的發展現狀，發現江蘇省房地產業的發展趨勢與GDP的發展趨勢幾乎是一致的。其次，用回歸模型分析房地產業各項指標對GDP的影響，得出房地產總產值對GDP的影響更大。最后，建立向量自回歸模型，通過Granger檢驗分析得出，房地產總產值和房地產開發投資都是GDP的重要影響，且GDP對兩者也會產生重大影響。

關鍵詞 房地產；GDP；回歸模型；VAR模型

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

1.1 研究背景及意義-1

1.2研究現狀-1

1.3研究方法-2

2 江蘇省房地產與GDP的描述性分析-3

2.1數據來源-3

2.2江蘇省地區生產總值GDP-3

2.3江蘇省房地產總產值-3

2.4 江蘇省房地產開發投資額-4

2.5江蘇省房地產業對GDP的貢獻率-5

3 計量統計分析-7

3.1數據的相關處理-7

3.2時間序列的平穩性-7

3.2.1lnFDC序列平穩性檢驗-8

3.2.2lnGDP序列平穩性檢驗-8

3.2.3lnTZE序列平穩性檢驗-9

3.3 ADF檢驗-10

3.3.1lnFDC的ADF檢驗-11

3.3.2lnGDP的ADF檢驗-11

3.3.3lnTZE的ADF檢驗-12

3.4差分-12

3.4.1lnFDC序列差分-12

3.4.2lnGDP序列差分-13

3.4.3lnTZE序列差分-13

3.5回歸模型分析-14

3.6 VAR模型分析-15

3.6.1確定滯后階數的LR檢驗-15

3.6.2確定滯后階數的AIC信息準則和SC準則-15

3.7 VAR模型估計-16

3.8 VAR模型有效性檢驗-18

3.8.1殘差的獨立性檢驗-18

3.8.2模型平穩性檢驗-19

3.9 協整性檢驗-19

3.10建立向量誤差修正模型VEC-19

3.11模型預測-21

3.12 VAR模型Granger因果性檢驗-25

結論-26

致謝-27

參考文獻-28

附錄-29