摘要：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革周期非常的短暫，但房地產(chǎn)市場(chǎng)已發(fā)展為整個(gè)經(jīng)濟(jì)不可忽視的熱點(diǎn)問題，隨著時(shí)代的進(jìn)步和社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)取得巨大進(jìn)步，但是也暴露出了很多至關(guān)重要的問題。房地產(chǎn)稅對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)整的機(jī)制還不完善，在調(diào)節(jié)的程度上還有一定的局限性。

房地產(chǎn)價(jià)格的迅速飆升吸引了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究大多數(shù)報(bào)告都針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)。稅收作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段之一，其作用不可忽視。本文從我國(guó)的房地產(chǎn)稅的現(xiàn)狀入手，去分析房地產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)的狀況，以及存在的問題并提出參考性的建議，通過分析房地產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，分析并總結(jié)房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)波動(dòng)變化的規(guī)律，而得出房地產(chǎn)稅對(duì)我們國(guó)家房?jī)r(jià)影響的結(jié)論。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)稅收收入；房?jī)r(jià)波動(dòng)；可持續(xù)發(fā)展

目錄

摘要

ABSTRACT

第一章緒論-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究現(xiàn)狀-1

1.3 研究目的-1

第二章房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)的關(guān)系-2

2.1我國(guó)房地產(chǎn)稅基本概念及發(fā)展現(xiàn)狀.-3

2.2我國(guó)房地產(chǎn)稅的稅種.-4

2.3 房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響.-4

第三章我國(guó)房地產(chǎn)稅存在的問題-7

3.1征稅對(duì)象不全面.-7

3.2征稅稅種過于繁雜.-7

3.3計(jì)稅依據(jù)和稅率設(shè)計(jì)不合理.-7

3.4征稅范圍過于狹窄.-7

3.5稅收立法和征管制度不健全.-8

第四章我國(guó)房地產(chǎn)稅與房?jī)r(jià)的波動(dòng)分析-9

4.1 近年房?jī)r(jià)波動(dòng)基本情況.-10

4.2房?jī)r(jià)波動(dòng)中的稅收影響的因素.-12

4.3房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的實(shí)證.-12

第五章 對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅完善建議-14

5.1減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)，提高保有環(huán)節(jié)稅負(fù).-14

5.2因地制宜，財(cái)稅金融政策相互配合.-14

5.3建立財(cái)產(chǎn)登記制度，健全財(cái)產(chǎn)評(píng)估制度.-15

5.4平衡地方公共服務(wù)支出，協(xié)調(diào)發(fā)展.-15

結(jié)束語(yǔ)-15

致謝-17

參考文獻(xiàn).-18