摘要：自2017年以來，由于房地產(chǎn)金融自身就存在脆弱的特性，在這基礎(chǔ)上，國家還在不斷加強對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控。如何降低房地產(chǎn)金融風險以及完成房地產(chǎn)行業(yè)的開展成為了我們不得不思索的問題。本文主要通過對我國房地產(chǎn)金融市場的現(xiàn)有機制及現(xiàn)狀的分析，主要深化地剖析了目前房地產(chǎn)金融融通業(yè)務(wù)方面存在的金融風險以及產(chǎn)生風險的原因，最后就為了更好地進行風險管控，針對上述的風險本文按照定性和實證論斷，分別從房價維穩(wěn)、住房體系、融資渠道和政策調(diào)控這四個角度出發(fā)提出一些建議。

關(guān)鍵詞：金融風險  房地產(chǎn)市場  風險管控

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、房地產(chǎn)金融概述-2

（一）房地產(chǎn)金額的含義-2

（二）房地產(chǎn)金融的作用-2

（三）房地產(chǎn)金融風險分類-3

二、我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀-3

（一）地價高位運行-3

（二）房地產(chǎn)市場成交量增長迅速-4

（三）房地產(chǎn)營運資金過度依賴商業(yè)銀行-5

（四）房地產(chǎn)金融法律體系不完善-5

三、房地產(chǎn)資金融通業(yè)務(wù)方面的風險及形成原因-5

（一）房地產(chǎn)資金融通業(yè)務(wù)方面的風險-5

（二）房地產(chǎn)資金融通業(yè)務(wù)方面風險形成的原因-6

四、房地產(chǎn)金融風險的防范對策-6

（一）嚴控過分投機投資以穩(wěn)定房價，適當?shù)亩愂照叻€(wěn)定房價-6

（二）對居民住房采用多層次模式，建立多層次供應(yīng)體系-6

（三）優(yōu)化資源配置，積極拓寬房地產(chǎn)的融資渠道-6

（四）以風險防控為導(dǎo)向，處理好防風險降杠桿促發(fā)展的關(guān)系-7

結(jié)論-7

參考文獻-8

致謝-9