摘要:層次分析法是一種層次權重決策分析方法，它將與決策有關的元素分解成目標、準則、方案等層次，并在此基礎之上進行定性和定量分析。其特點是在對復雜的決策問題的本質、影響因素及其內在關系等進行深入分析的基礎上，利用較少的定量信息使決策的思維過程數學化，從而為多目標、多準則或無結構特性的復雜決策問題提供簡便的決策方法，尤其適合于對決策結果難以直接準確計量的場合。層次分析法的應用比較廣泛，然而在現實生活中，對于最熟悉的住房問題，我們也可以運用層次分析法來解決。目前，房子問題成了我們老百姓非常關心的問題之一，也是一個很難做出決策的問題。事實上，影響個人住房購房的因素很多，如價格因素、家庭收入因素、區位因素、樓盤小區配套因素等，而這些因素對于購房者的影響程度各不相同，于是選擇一套適合自己的住房便成為擺在購房者面前的一道難題。本文在文獻[6]、[7]、[8]的基礎上針對三種不同層次人群——“80”后、中年人、老年人的購房問題基于層次分析法進行決策分析，目的在于說明不同層次的人群在考慮不同因素的情況下該如何找到比較滿意的房源，從而進一步說明基于層次分析法輔助消費者購房的可行性和具體過程。

關鍵詞  層次分析法；決策分析；消費者購房

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

2 層次分析法簡介-2

2.1 層次分析法的基本思想-2

2.2 層次分析法的基本步驟-2

3基于層次分析法的消費者購房的決策分析與應用-4

3.1 層次分析法在“80”后購房的決策分析與應用-4

3.1.1 提出問題-4

3.1.2 層次結構圖-5

3.1.3 列出兩兩比較矩陣-5

3.1.4 求各因素權重的過程-6

3.1.5 兩兩比較矩陣一致性檢驗-7

3.1.6 利用特征向量求出各方案的優劣次序-8

3.2 層次分析法在中年人二次購房的決策分析與應用-9

3.3 層次分析法在老年人購房的決策分析與應用-11

3.4 層次分析法在輔助消費者購房方面的研究意義和局限性-14

結論-15

致謝-16

參考文獻-17