摘要：共有制度是我國物權法中用來解決物的歸屬問題的一項重要制度，在民法中占有重要地位。完善共有制度，不僅能夠保護財產權利維護合法權益，還能促進社會有序發展和社會公平正義。本文研究的是我國共有制度目前存在的問題與相應的完善建議。首先，簡單介紹共有制度的概念和其分類，然后通過分析國外在共有制度方面的法律經驗，進而闡述我國共有制度當前的發展現狀以及存在的問題，最后對完善我國的共有制度提出幾點思考。

關鍵詞：共有制度 共同共有 按份共有

目錄

摘要

Abstract

一、共有制度的概念界定-2

（一）共有及共有制度的概念-2

（二）共同共有與按份共有的概念辨析-2

二、國外共有制度的經驗借鑒-3

（一）關于共有的分類-3

（二）關于優先購買權-4

三、我國共有制度的發展現狀及不足-4

（一）我國共有制度的發展現狀-4

（二）我國共有制度存在的問題與不足-5

1.應歸于按份共有的共同共有-6

2.優先購買權問題-6

（1）按份共有的優先購買權-7

（2）共同共有的優先購買權-8

四、關于完善我國共有制度的幾點思考-9

（一）統一規制共有-9

（二）承認共同共有的優先購買權-9

（三）承認約定的優先購買權-10

結語-11

參考文獻-12