摘要：近年來，我國房地產市場發展迅猛，為引導其健康有序發展，國家出臺了一系列與房價相關的調控政策，并于 2011年在滬、渝兩地率先開展房產稅試點改革。一時間，我國房地產稅制改革再次成為學界討論的熱點問題。房產稅改革意義重大，因此，盡快落實對個人住房征收房產稅的相關法律政策，也是當前國家的重要任務之一。

本文通過對南京市居民納稅意愿的調查，結合相關理論知識和我國的具體國情，對住宅征收房產稅的制度設計進行分析預測，并擬設計對住宅征收房產稅的稅制方案，最后提出堅持“寬稅基、低稅率”的原則進行房產稅稅制改革、結合國情確定稅制方案，避免照搬照抄國外經驗、不斷完善個人住房房產稅制度，加強稅款的征收管理、加強有關稅收知識的宣傳，提高納稅人納稅積極性等建議。

關鍵詞：房產稅  稅制設計 納稅意愿調查

目錄

摘要

Abstract

一、緒論-5

（一）研究背景和意義-5

（二）文獻綜述-5

（三）研究內容和方法-7

二、房產稅相關概念及我國房產稅制度改革歷程-8

（一）房產稅相關概念-8

（二）我國房產稅制度改革歷程-8

三、國外及港臺地區房產稅稅制比較研究-11

（一）美國房產稅概述-11

（二）英國房產稅概述-11

（三）日本房產稅概述-11

（四）香港地區-11

（五）臺灣地區-12

（六）不同國家地區稅制比較及對我國房產稅改革的啟示-12

四、居民房產稅納稅意愿調查及結果分析——以南京市為例-14

（一）居民納稅意愿調查及統計分析-14

（二）居民對不同房產稅制度設計的選擇-17

（三）對住宅征收房產稅的制度設計-19

五、政策建議-24

參考文獻-25