摘要：資本結(jié)構(gòu)反映的是企業(yè)債務(wù)和股權(quán)的比例關(guān)系，對(duì)企業(yè)的盈利能力有一定影響，但對(duì)不同的行業(yè)影響各異。本文以126家房地產(chǎn)上市公司為樣本，選取2014年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，運(yùn)用因子分析法從9個(gè)指標(biāo)中提取3個(gè)公共因子，得出盈利能力綜合得分。以綜合得分為因變量，資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo)為自變量建立回歸模型進(jìn)行實(shí)證分析，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)負(fù)債率與盈利能力成負(fù)相關(guān)并且主要受長(zhǎng)期負(fù)債的影響。根據(jù)結(jié)論，本文提出了優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)，提高其盈利能力的相關(guān)建議。

關(guān)鍵詞：資本結(jié)構(gòu)；盈利能力；因子分析；回歸分析

目錄

摘要

Abstract

1  引言-1

1.1  研究背景及意義-1

1.2  研究?jī)?nèi)容及方法-2

1.3  創(chuàng)新與不足-2

2  理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述-3

2.1  概念-3

2.2  理論基礎(chǔ)-3

2.3  文獻(xiàn)綜述-5

3  房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和盈利能力現(xiàn)狀分析-7

3.1  房地產(chǎn)業(yè)概述-7

3.2  中國(guó)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和盈利能力現(xiàn)狀-7

4  實(shí)證分析-8

4.1  研究樣本及數(shù)據(jù)來(lái)源-8

4.2  變量的選取及模型的設(shè)定-9

4.3  樣本總體的描述性統(tǒng)計(jì)-10

4.4  公司盈利能力因子分析-11

4.5  資本結(jié)構(gòu)對(duì)盈利能力影響的回歸分析-14

5  結(jié)論及建議-17

5.1  結(jié)論-17

5.2  建議-18

參考文獻(xiàn)-19