摘要：隨著中國改革開放進程的進一步發展，中國經濟實現了空前的輝煌，現已成為世界第二大經濟強國，而在經濟發展過程中，必然少不了會計核算體系的身影，因而我國的會計核算體系也隨著經濟的發展從無到有的建立起來，在此次修訂了新的會計準則體系之后，因為對長期股權投資、職工薪酬、公允價值變動損益的計量以及收入等方面都進行了大量的修改與發布了新的解釋，對企業的核算制度做出了新的規定，因而對企業的生產經營成果產生了重要的影響，而房地產作為我國經濟發展過程中重要的支柱，新會計準則體系的出臺和頒布，對房地產行業更是產生了很重大的影響。

本篇文章就主要以我國的房地產行業為例，并結合新會計準則上一些對于房地產行業的新規定，用例如：文獻研究法、歸納總結法、案例分析法等一些方法對新規定對企業會計核算制度所產生的一些影響加以深刻分析，從而對我國房地產行業對新會計準則的應對提供一些新思路，對問題的解決提供一些有用的方法，在此基礎上，本文也會簡要介紹房地產行業在會計準則變革各個時期的狀況與特點。

關鍵詞：新會計準則  房地產企業  影響

目錄

摘要

Abstract

緒論-2

一、房地產行業會計制度-2

（一）房地產行業的現狀-2

1、供求的不平衡性-2

2、出現虛長現象-2

3、投機行為-2

4、其他問題-2

（二）房地產會計制度在不同階段的特點-3

1、房地產會計制度在之前的特點-3

2、房地產行業執行新會計準則后的特點-3

二、-新會計準則對房地產行業的影響-3

（一）新舊會計制度的對比-3

（二）房地產行業相關的會計制度影響-4

1、供應商融資時收入的確認-4

2、回購業務的相關處理-4

3、評估可變對價-4

4、預售收入的確認時點和金額-5

5、擔保業務的相關處理-5

6、合同成本的確認-5

三、新會計準則下房地產行業的應對措施-5

（一）及時更換新會計準則來處理相關業務-5

（二）加強會計人員的再教育-5

（三）增加資金的來源渠道使其多元化-5

（四）合理優化投資比例-6

（五）更加謹慎的再繼續投資房地產-6

結論-6

參考文獻-7

致謝-8